Первый и последний этаж дома при покупке квартиры традиционно считаются самыми неудачными и нежелательными.
Они идут по меньшей стоимости даже на последних этапах строительства, когда остальные квартиры полностью раскуплены. Почему первый этаж пользуется дурной репутацией и действительно ли он настолько плох для проживания?
Чем плох нижний этаж
Недостатки проживания на первом этаже очевидны. Наличие в ближайшей доступности подвала чревато появлением неприятных запахов, насекомых, грызунов, от которых невозможно избавиться.
Изучив предложения квартир в новостройках на сайте ama, можно сделать вывод — это самое невостребованное жилье и на то есть причины. Холодный пол, постоянная сырость стали неизменными спутниками проживания на первом этаже, особенно если речь идет о старом доме.
Отвратительный смрад от мусоропровода также постоянно проникает в квартиру. На этом уровне скапливаются нечистоты и держится ничем не убиваемая вонь. Квартиры на первом этаже чаще всего становятся жертвами несанкционированного доступа злоумышленников. Решетки на окнах, как обязательный элемент защиты жилья, не улучшают общее впечатление от интерьера и не делают атмосферу спокойнее и радостнее.
Шум в подъезде от постоянного хождения через площадку всех жильцов, хлопанье двери, сквозняки неизменно попадают в квартиру, и приходится тратиться на серьезные защитные средства для пресечения. И если от подъезда можно огородиться усиленной дверью и тамбуром, то все, что происходит под окнами игнорировать не получится. Часто приходится постоянно сидеть с наглухо закрытыми створками, не имея возможности даже проветрить квартиру.
Повсеместно расположенные магазины, кафе, торговые лавки не способствуют комфорту. Рядом с первым этажом часто располагаются отделения банков, парикмахерские и парковки. Все это живет своей жизнью, мешая жизни обычных владельцев квартиры, которым не повезло оказаться в самом низу дома.
Все ли так печально
Но есть ли у проживания на первом этаже хоть какие-то преимущества? Есть, и вот главные из них:
- Владельцам квартиры никогда не приходится страдать от сломанного лифта, а подобные ситуации в наших домах возникают регулярно. Пожилые люди и вовсе оказываются будто в клетке, не в силах спуститься или подняться без лифта на верхние этажи.
- Очень удобно принимать доставку до подъезда — если привели шкаф, проще поднять его на первый этаж, чем на десятый, нередко со сломанным лифтом.
- Отсутствует риск затопить соседей, да и по другим вопросам соседи снизу не донимают, не упрекают в стуке каблуков по ламинату и других шумах.
