Основания прекращения права собственности

В данной статье рассмотрено понятие и виды прав собственности. Также приводится подробное описание перечня оснований, которые способны послужить для прекращения и приобретения существующих вещных обязательств.

Общие положения

Понятие права собственности рассматривается в субъективном и объективном смысле. Институт этой правовой категории включает в свой состав не только гражданские нормы, он охватывает в целом законодательство, которое закрепляет регулирующую и защищающую принадлежность благ материального мира к конкретным лицам.

Иначе говоря, понятие права собственности в объективном смысле подразумевает многоотраслевой (комплексный) институт, в котором преобладающее положение занимают нормы гражданского законодательства.

Вещные обязательства в субъективном смысле представлены в виде возможности поведения, дозволенного конкретному правомочному лицу. В этом случае оно охватывает вещное право, которое предоставляет возможность обладателю определять характер и направление использования личного имущества, тем самым осуществлять над ним абсолютное хозяйственное господство.

Категории

Виды права собственности:

По количеству владельцев выделяют такие виды права собственности:

Этот вид обязательств делится на категории исходя из видов имущества, которое бывает движимым и недвижимым.

Приобретение права собственности

Основания для приобретения полномочий по распоряжению и владению:

К последней группе оснований относится:

• приобретение прав в ходе обращения судебного взыскания по обязательствам;
• выкуп бесхозных культурных ценностей;
• отчуждение имущества, если в силу закона лицо не может осуществлять права владения над ним;
• приватизация, а также национализация;
• конфискация.

Прекращение обязательств, выраженных во владении и распоряжении имуществом по воле собственника

Приобретение и прекращение права собственности представлено в виде юридических предпосылок и результатов полноценного имущественного оборота. Такой вид правоотношений изменяется, возникает и прекращается в случае наличия юридических фактов, рассматриваемых как основания для прекращения и возникновения прав пользования.

Теоретиками предпринимаются попытки классификации таких понятий, как приобретение и прекращение права собственности. Регламентация всех известных оснований для прекращения вещных обязательств воздействует на непосредственное обеспечение полной неприкосновенности всех видов материальных ценностей юридических лиц и граждан. К группе таких оснований можно отнести отчуждение имущества в пользу других лиц, которое приобретает свою юридическую значимость только после того, как на другого субъекта права были переоформлены документы на право собственности.

Отказ собственника от своего личного владения проявляется в различных формах, которые имеют единое сходство, представленное в виде юридических последствий. Таким образом, бесхозные вещи обязаны приниматься на учёт теми органами, которые осуществляют регистрацию законных прав на недвижимость и предполагают признание субъекта владельцем муниципального хозяйствования.

Отчуждение имущества по договору

Основания прекращения права собственности по договору выражается в виде составления юридически значимого документа, который закрепляет акт приёма-передачи материальных ценностей от одного лица к другому. Вещи переходят во владение к лицу только после предварительной индивидуализации, которая позволяет выделить их среди массы однотипного имущества. Индивидуализация происходит на момент передачи ценностей от собственника к приобретателю. В отношении вещей, имеющих определённые индивидуальные черты, переход имущественных обязательств относится к моменту подписания договора.

Система, в ходе которой переход права собственности осуществляется на момент оформления договора, именуется системой соглашения, а в момент непосредственной передачи вещи – системой перехода. Обязательства на имущественные ценности у приобретателя возникает со времени передачи материальных ценностей, когда иные случаи не предусмотрены договором или законом.

Передача личного имущества требует следующего:

• оформление юридически значимых документов (свидетельство о праве собственности);
• совпадение воли получателя и владельца относительно перехода господства над вещью;
• правомочия собственника на передачу своих прав.

Прекращение прав собственности в ходе реорганизации, ликвидации или приватизации юридического лица

При осуществлении процесса, направленного на приватизацию имущества, которое входило в состав муниципального и государственного владения, обязательства по владению и распоряжению переходят к иным хозяйственным сообществам, а также к физическим лицам. Приватизация всех типов муниципального и государственного имущества представляет собой возмездное отчуждение государственных обязательств по владению и пользованию материальными ценностями в пользу частного лица.

Возникновение и прекращение права собственности осуществляется такими способами:

Принудительное изъятие без участия собственника

Основания прекращения права собственности могут выражаться в виде принудительного изъятия имущества, которое допускается в случаях:

• отчуждения недвижимости в ходе изъятия участка земли;
• запрета на владение и распоряжение, который выражен в адрес собственника;
• приобретения прав на недвижимость, которая расположена на чужом участке земли и подлежит сносу;
• изъятия земельного участка, который используется с нарушением законодательства;
• выкупа культурных ценностей, являющихся бесхозными;
• национализации в силу принятия соответствующего закона;
• реквизиции имущества;
• выкупа участка земли для муниципальных или государственных нужд исходя из решения суда;
• выплаты компенсации лицу как субъекту долевой собственности;
• продажи бесхозного жилого помещения по решению суда.

Принудительное возмездное изъятие имущества у собственника

Основания прекращения права собственности на возмездном основании подразумевают выкуп бесхозного имущества. Если бесхозные вещи не несут никакой значительной ценности, и обращение с ними не противоречит интересам других лиц, законодательно отчуждение проводиться не будет.

В отношении принудительного изъятия имущества можно сделать вывод о том, что:

• прекращение обязательств на землю производится в порядке судебного искового производства;
• прекращение господствующих прав применяется в случае противоправного использования земельных участков (в форме бездействия или действия);
• принудительное лишение субъекта возможности владения землёй не исключает обязанности по возмещению ущерба, который был причинен земельному участку.

Реквизиция — особый случай принудительного изъятия имущества. Для реквизиции характерно:

Принудительное безвозмездное изъятие личного имущества

Основания прекращения права собственности на безвозмездной основе предполагает взыскание или конфискацию из-за накопившихся непогашенных долгов.

Первое основание для изъятия вещи — это взыскание по обязательствам, которое производится на основании судебного решения.

Другой порядок осуществления взыскания в некоторых случаях предусматривается законом или договором. Примером такой деятельности служит изъятие по договору кредита на основании нотариальной исполнительной подписи.

Законодатель обращает особое внимание на период, когда прекращается право на владение и распоряжение собственностью. Такой момент совпадает со временем возникновения вещных обязательств у второго лица. При осуществлении взыскания нужно учитывать весь перечень имущества юридических лиц и граждан, с целью выяснения, на какие вещи конфискация не распространяется. Имеет смысл обратить внимание на изъятие заложенных ценностей, так как залог считается обеспечительным обязательством, в котором кредитор вправе получить определённые преимущества перед другими лицами.

Взыскания на заложенное имущество производится в связи с решением суда и осуществляется на основании нотариальной исполнительной надписи. Удовлетворение требований за счёт заложенных ценностей без решения суда допускается на основании нотариального соглашения залогодержателя.

По решению суда взыскание обращается в трёх случаях:

• предметом залога выступают вещи, которые имеют значительную художественную, историческую или другую культурную ценность;
• для оформления договора требовалось разрешение или согласие другого органа или лица;
• залогодатель отсутствует, и его местонахождения установить невозможно.

Заключение

Исходя из данных, которые были изложены выше, законодательно закреплены такие способы прекращения права собственности: