Любая крупная покупка — это в определенной степени риск. Когда вы рассматриваете предложения разных застройщиков, вы не можете знать, что за ними кроется. Некоторые компании добросовестны — у них можно смело купить квартиру в Краснодаре и ни о чем не беспокоиться. К другим застройщикам стоит присматриваться с осторожностью. Некоторые из них — новички на рынке, которые могут просто не справиться с поставленными целями и данными обещаниями. Другие намеренно обманывают покупателей, предлагая им самострой или заведомо зная, что сроки строительства существенно сдвинутся. И нужно научиться отличать такие компании от добропорядочных.
Признаки ненадежности застройщика
Любая строительная компания хочет заработать денег. Это вполне очевидно, и все покупатели это понимают. Но некоторые достигают этой цели нормальным путем: строят квартиру, в которой можно жить. Другие предпочитают более изощренные методы — привлекать покупателя сказочным ценником, а затем оставлять его ни с чем. Чтобы не столкнуться с такими застройщиками, нужно тщательно проверять строительную компанию перед заключением договора.
Тревожным сигналом могут послужить следующие обстоятельства:
-
Низкая цена. Не просто низкая, а откровенно заниженная по сравнению с конкурентами. При прочих равных, цена у разных компаний не может кардинально отличаться, потому что строительство в любом случае стоит больших денег.
-
Невнятное или пустое портфолио. Сразу узнайте, сколько объектов уже в эксплуатации, и насколько своевременно они были сданы. Если застройщик каждый раз срывает сроки, то вряд ли он сделает исключение для вас.
-
Отсутствие опыта. Конечно, новички рынка тоже могут оказаться надежными. Но это очень сложная сфера деятельности, с которой многие просто не справляются. Да, новые компании предлагают более низкие цены, но покупая у них, вы заведомо идете на риск.
-
Отсутствие документации на официальном сайте. Если вы не можете найти разрешение на строительство или проектную декларацию, то вероятно, что застройщик тоже не нашел способа получить эти документы.
Купить квартиру в Краснодаре
Главный гарант надежности — это репутация. Никто не расскажет вам о застройщике больше и лучше, чем довольные покупатели. Если вы хотите купить квартиру в Краснодаре, то сразу обратите внимание на отзывы. Но в большинстве случаев даже это можно не делать — крупные и надежные застройщики всегда на слуху.
